Eigentümerinnen und Eigentümer von Grundbesitz sind verpflichtet, Änderungen an ihrem Grundstück dem zuständigen Finanzamt mitzuteilen. Darauf weist das Finanzamt Pforzheim hin. Die sogenannte Grundsteueränderungsanzeige ist bis zum 31. März des Folgejahres abzugeben – und zwar auch ohne gesonderte Aufforderung durch das Finanzamt.
Eine Anzeigepflicht besteht insbesondere dann, wenn sich der Grundsteuerwert ändert, etwa durch den Zu- oder Verkauf von Teilflächen. Auch bei Änderungen der Vermögensart – beispielsweise wenn ein landwirtschaftliches Grundstück in eine Baulandumlegung einbezogen wird– ist eine Meldung erforderlich. Gleiches gilt, wenn neue Umstände zu einer erstmaligen Feststellung oder zur Aufhebung des Grundsteuerwerts führen können, etwa bei der Aufteilung eines Mehrfamilienhauses in Eigentumswohnungen oder bei der Zusammenlegung mehrerer Grundstücke.
Darüber hinaus ist eine Anzeige notwendig, wenn Voraussetzungen für eine Ermäßigung der Steuermesszahl entfallen oder sich Nutzungen und Eigentumsverhältnisse bei bislang steuerbefreiten Grundstücken ändern. Dies kann beispielsweise der Fall sein, wenn ein zuvor kirchlich genutztes Grundstück künftig gewerblich verwendet wird.
Keine Anzeigepflicht besteht hingegen bei baulichen Veränderungen wie Neubauten oder Abbrüchen, bei Eigentümerwechseln oder bei Änderungen von Bodenrichtwerten durch Gutachterausschüsse.
Sofern entsprechende Änderungen im Jahr 2025 eingetreten und bislang nicht gemeldet worden sind, sollten betroffene Eigentümerinnen und Eigentümer dies zeitnah nachholen. Die Anzeige ist grundsätzlich elektronisch, zum Beispiel über das Portal „Mein ELSTER“, zu übermitteln. Dort steht das entsprechende Formular „Grundsteueränderungsanzeige“ zur Verfügung; bereits vorhandene Daten aus früheren Erklärungen können übernommen und angepasst werden.
Weitere Informationen sind online unter www.grundsteuer-bw.de sowie beim jeweils zuständigen Finanzamt erhältlich.