Ziele und Maßnahmen für das Sanierungsgebiet Dillweißenstein

Die Ziele und Maßnahmen leiten sich aus definierten Handlungsfeldern ab. Grundlage für die Umsetzung der Sanierungsziele ist ein sogenanntes Integriertes Entwicklungskonzept (IEK). Alle geplanten und noch zu entwickelnden Maßnahmen entsehen in einem Prozess und können dabei immer wieder auch Veränderungen unterliegen.

Neben der Verbesserung und bedarfsgerechten Anpassung des Wohnungsbestandes und der Mobilisierung von Wohnflächen im Bestand, wird das Augenmerk vor allem auf die Aufwertung des Wohnumfeldes gerichet werden. Die Stadt Pforzheim will Lebensraum mit mehr Urbanität zurückgewinnen – selbstverständlich unter Berücksichtigung der aktuellen Klima- und Naturschutzerfordernissen. Zudem soll der Bezug Dillweißensteins zur Nagoldaue als Naherholungsraum, das soziale Miteinander und die Identität des Stadtteils gestärkt werden.

• Schaffung von Wohnraum durch Umnutzung, Modernisierung und Aktivierung von Flächen und leerstehenden Immobilien.
• Aufwertung des öffentlichen Raums
• Sicherung und Erhalt denkmalpflegerisch wertvoller Bausubstanz sowie stadt- und ortsbildprägender Gebäude, baustilgerechte Sanierung der Nachkriegsarchitektur
• Maßnahmen zur Anpassung an den Klimawandel und zur ökologischen Erneuerung, unter anderem in den Handlungsfeldern Optimierung der Energieeffizienz im Altbaubestand, Verbesserung des Stadtklimas, Reduzierung von Lärm und Abgasen, Aktivierung der Naturkreisläufe, Verbesserung der grünen und blauen Infrastruktur des Wohnumfeldes durch Schaffung und Erhalt sowie Qualifizierung von multifunktionalen Grün- und Freiräumen
• Neustrukturierung und Umnutzung leerstehender, fehl- oder mindergenutzter Flächen und baulich vorgenutzter Brachflächen anderer Nutzungen
• Maßnahmen zur Anpassung vorhandener Strukturen an den demografischen Wandel, zum Beispiel Barrierefreiheit und Umbau von Wohnungen
• Sicherung und Verbesserung des gesellschaftlichen Zusammenhalts und der Integration in den Quartieren
• Aufwertung des öffentlichen Raumes und des Wohnumfeldes durch Schaffung und Erhalt sowie Qualifizierung von multifunktionalen Grün- und Freiräumen.

Ziel von historischen Ortsanalysen ist es, die denkmalbedeutsamen Qualitäten von Bausubstanz und Ortsstruktur zu analysieren und kartographisch darzustellen sowie anwenderfreundlich aufzuarbeiten.

Für das Sanierungsgebiet Dillweißenstein wurde zur Vorbereitung der Stadterneuerung eine historische Ortsbildanalyse erstellt. Diese veranschaulicht die Geschichte der Siedlung und macht auf ihre schützenswerten Bauten und Räume aufmerksam. Sie ist daher ein wichtiger Bestandteil der Sanierungsplanungen.

In der historischen Ortsanalyse wurden folgende Themen unter besonderer Schwerpunktsetzung auf bau- bzw. ortsbaugeschichtliche und denkmalpflegerische Fragestellungen dargestellt:

• Topografie und Naturraum
• Siedlungsgeschichte
• Historische Ortsstruktur
• Historische Bauten und Räume
• Objektlise
• Fotodokumentation der im denkmalpflegerischen Werteplan aufgenommenen Objekte mit Datenblättern

Im Rahmen der anstehenden baulichen und städtebaulichen Maßnahmen im öffentlichen, wie auch im privaten Bereich wird eine enge Zusammenarbeit mit der Unteren Denkmalschutzbehörde und dem Landesamt für Denkmalpflege erfolgen, um die vorhandenen Qualitäten weiter herauszuarbeiten.