Aide au logement - Demander une aide pour un logement locatif pour les ménages ayant des difficultés particulières à se loger

Les entreprises et les particuliers peuvent bénéficier d'une aide dans le cadre du programme national d'aide au logement en vigueur pour les projets suivants, destinés spécifiquement aux ménages ayant des difficultés particulières à se loger :

  • Construction ou acquisition de nouveaux logements locatifs,
  • Les mesures de modification et d'extension en vue de la création de logements locatifs,
  • La mise en place d'engagements de location et d'occupation dans le parc de logements locatifs.

Une aide supplémentaire est notamment possible pour :

  • à partir de l'obtention d'une maison dite à économie d'énergie
  • La mise en place d'une accessibilité ou la transformation du logement locatif en fonction de l'âge,
  • mesures supplémentaires d'aménagement de l'environnement résidentiel ainsi que de stabilisation et de maintien des structures de quartier.

L'aide est accordée sous forme de prêts et, en partie, de subventions. Les prêts à taux réduit sont limités dans le temps.

Le logement locatif subventionné est lié pour une période déterminée exclusivement ou prioritairement en faveur des ménages ayant droit au logement (obligation d'occupation spéciale).

Notez que
Les ménages éligibles au logement sont des ménages à faibles revenus ET ayant des difficultés supplémentaires d'accès au marché du logement en raison de certaines caractéristiques.

C'est l'autorité suprême du Land qui décide, en concertation avec la L-Bank, quels groupes de personnes remplissent ces caractéristiques.
Le logement subventionné doit être mis à la disposition du locataire pendant la durée de l'engagement pour un loyer froid réduit par rapport au loyer de référence local en vigueur (engagement de location).

L'aide en faveur des ménages ayant des difficultés particulières à se loger est calquée sur l'aide générale au logement locatif social. C'est pourquoi seules les particularités de l'aide en faveur des ménages ayant des difficultés particulières à se loger sont décrites ici.

Conditions préalables

Les conditions d'éligibilité sont avant tout :

  • La taille du logement doit être raisonnable. Vous trouverez de plus amples informations dans les notes du ministère de l'Économie sur la modification de la loi sur l'aide au logement du Land ainsi que dans les notes d'application du ministère de l'Économie sur la loi sur l'aide au logement du Land.
  • Désignation des groupes de personnes reconnus dans la promesse de subvention
  • Pour bénéficier d'une aide à la construction/acquisition de nouveaux logements locatifs ainsi qu'aux mesures de modification/extension visant à créer des logements locatifs, une contribution personnelle sous forme de fonds propres est nécessaire.
  • En principe, il convient de respecter une prescription du droit européen en matière d'aides d'État (interdiction de surcompensation).
  • Pour la promotion de nouvelles mesures de construction et la promotion de l'acquisition de nouveaux logements ainsi que la promotion de la création d'engagements de location et d'occupation de logements encore neufs du parc locatif, la condition du standard de construction neuve Plus (anciennement standard de maison à énergie positive KfW 55) doit être remplie.
  • Dans le cas de mesures de modification et d'extension subventionnées, vous devez veiller à ce que les éléments de construction utilisés répondent aux exigences de la loi sur l'énergie des bâtiments (GEG) (par exemple aux directives relatives à la valeur U).

Responsable administration

  • dans les districts : le service d'aide au logement de la mairie du district (Landratsamt)
  • dans les arrondissements urbains : le service d'aide au logement de la mairie du lieu de construction

Procédure

Vous devez faire une demande de subvention auprès du service compétent (office de promotion du logement). Vous pouvez obtenir les formulaires de demande auprès de l'office de promotion du logement ou via le portail de la Landeskreditbank Baden-Württemberg - Förderbank (L-Bank). Le service d'aide au logement transmet les demandes complètes et éligibles à la L-Bank pour traitement ultérieur.

Vous pouvez également obtenir des informations et des conseils supplémentaires sur votre projet concret auprès du service compétent. La L-Bank vous aide également à résoudre les questions de financement en téléphonant au 0721/150-3875 ou en envoyant un e-mail à mietwohnungsbau(at)l-bank.de .

Attention : en règle générale, vous ne pouvez commencer le projet qu'après avoir reçu l'accord écrit de la L-Bank. Un démarrage prématuré du projet entraîne le refus de la subvention. Vous pouvez commencerle projet à vos risques et périls sur dès lors que leservice compétent vous a confirmé laréception de la demande complète, vérifiable et signée sur. Vous pouvez également commencer le projet sur dès lors que le service compétent vous a confirmé la réception de la demande complète, vérifiable et signée sur .

Délais

Il n'y a en principe pas de date limite de dépôt des demandes.

Documents nécessaires

Vous devez joindre certains documents à votre demande. Vous trouverez des informations sur les documents requis sur le formulaire 9023 ou 9027 sur le site Internet de la L-Bank.

Coûts

En règle générale, il n'y a pas de frais pour le conseil et la demande.

Divers

Vous n'avez pas de droit légal à une subvention. Un droit légal ne peut être établi que par une promesse de subvention de l'organisme d'octroi (L-Bank).

Remèdes

Vous pouvez faire appel contre le refus d'une promesse de subvention par la L-Bank.

Note de publication

  • 31.08.2023 Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen Baden-Württemberg