Demander un certificat d'isolement pour diviser un bâtiment
Le certificat de clôture est l'une des conditions préalables à la division d'un terrain et du bâtiment qui s'y trouve en copropriété.
Avec le certificat d'isolement, le service compétent atteste quelles pièces d'un appartement, quelles caves séparées ou quels garages constituent des unités indépendantes de l'immeuble d'habitation et peuvent donc faire l'objet d'une propriété individuelle.
Vous avez besoin d'un certificat d'isolement si vous avez l'intention de,
- vendre individuellement un ou plusieurs appartements de votre immeuble collectif ou
- de transférer un appartement de votre immeuble collectif à votre enfant.
Conditions préalables
pas de
Responsable administration
l'autorité inférieure en matière de droit de la construction
L'autorité inférieure en matière de droit de la construction est
- l'administration communale ou municipale ou
- l'administration du Landrat,
dans la zone de compétence de laquelle se trouve la maison d'habitation.
Points de référence
Dans le choix du lieu, indiquez le nom de la commune ou de la ville dans laquelle se trouve le logement.
Procédure
Faites établir un plan de répartition par un architecte.
Présentez le plan à l'autorité compétente et demandez en même temps un certificat de séparation.
Délais
pas de
Documents nécessaires
- Plan de situation
- Plan de construction (plans, vues, coupes) en deux exemplaires à l'échelle 1 : 100
Il doit s'agir d'un plan de construction existant pour les bâtiments existants. Toutes les pièces individuelles appartenant à un logement doivent être identifiées par le même numéro sur les plans.
Coûts
Dépend du cas particulier. Renseignez-vous lors de votre demande.
Temps de traitement
aucune indication possible
Remèdes
En cas de non-octroi, une action une action générale en exécution devant le tribunal administratif compétent pour obtenir le Certificat d'isolement d'une action en justice.
Fondements juridiques
Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (Wohnungseigentumsgesetz - WEG):
- §1 Begriffsbestimmungen
- §2 Arten der Begründung
- §3 Vertragliche Einräumung von Sondereigentum
- §4 Formvorschriften
- §5 Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums
- §6 Unselbstständigkeit des Sondereigentums
- §7 Grundbuchvorschriften
- §8 Teilung durch den Eigentümer
Allgemeine Verwaltungsvorschrift für die Ausstellung von Bescheinigungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (AVA)
Note de publication
généré par la machine, sur la base de la version allemande: Justizministerium Baden-Württemberg, 14.11.2024