Présenter une déclaration de conformité pour le respect des exigences de la loi sur l'énergie des bâtiments lors de la construction de bâtiments

La loi relative aux économies d'énergie et à l'utilisation des énergies renouvelables pour la production de chaleur et de froid dans les bâtiments (loi sur l'énergie dans les bâtiments - LEB) du 8 août 2020 est entrée en vigueur le 1er novembre 2020. Elle s'applique aux bâtiments, dans la mesure où ils sont, selon leur destination, chauffés ou refroidis en utilisant de l'énergie, et à leurs installations et équipements de chauffage, de refroidissement, de climatisation, d'éclairage et d'approvisionnement en eau chaude.

La GEG remplace l'ordonnance sur les économies d'énergie (EnEV), la loi sur le chauffage par les énergies renouvelables (EEWärmeG) et la loi sur les économies d'énergie (EnEG) en vigueur jusqu'à présent. Les exigences relatives à l'état énergétique ainsi qu'à l'utilisation proportionnelle d'énergies renouvelables pour couvrir les besoins en énergie de chauffage et de refroidissement des bâtiments sont ainsi régies de manière synthétique par une seule loi.

Remarque : dans le Bade-Wurtemberg, la loi sur le chauffage renouvelable (EWärmeG) continue de s'appliquer aux biens immobiliers existants. Elle n'est pas remplacée par la loi GEG. L'EWärmeG prescrit également l'utilisation d'énergies renouvelables pour les bâtiments déjà construits au 1er janvier 2009 lorsqu'une installation de chauffage est remplacée ou installée ultérieurement.

Pour tous les projets de construction pour lesquels la demande de permis de construire, la demande d'accord ou la déclaration de travaux a été déposée avant le 31 octobre 2020, l'ancienne législation sur les économies d'énergie (EnEV et EEWärmeG) est encore applicable. Pour les projets de construction pour lesquels la demande de permis de construire ou le dossier de demande de permis de construire en procédure de connaissance a été déposé le 1er novembre 2020 ou après, la LCEN s'applique. Pour les projets ne nécessitant pas d'autorisation, en particulier ceux qui ne requièrent pas d'autorisation, de déclaration ou de procédure - c'est-à-dire, par exemple, de nombreuses rénovations -, c'est la date de début d'exécution des travaux qui s'applique. Si celle-ci se situe après le 31 octobre 2020, l'ECE s'applique également dans ce cas.

Outre les options de conformité déjà connues dans le cadre de l'EEWärmeG, la GEG offre aux nouvelles constructions la possibilité de satisfaire à l'obligation d'utiliser des énergies renouvelables en recourant à de l'électricité produite à proximité du bâtiment à partir d'énergies renouvelables. Les besoins en chaleur et en froid doivent alors être couverts à hauteur d'au moins 15 %. Pour les bâtiments d'habitation équipés d'installations photovoltaïques, la preuve peut également être apportée par la taille de l'installation.

Le règlement d'application de la loi sur l'énergie des bâtiments (GEG-DVO) du Land de Bade-Wurtemberg prévoit les dispositions suivantes : Pour tous les bâtiments à construire relevant du champ d'application de la loi GEG, le respect des exigences de la loi GEG doit être prouvé, à la demande du maître d'ouvrage, par une déclaration de conformité pour les nouvelles constructions établie par un auteur de projet conformément au § 43 du règlement de construction du Land de Bade-Wurtemberg (LBO). Le maître d'ouvrage doit présenter la déclaration de conformité à l'autorité compétente en matière de construction immédiatement après l'achèvement du bâtiment.

Si, dans un bâtiment existant relevant du champ d'application de l'ECE, des éléments extérieurs sont rénovés, remplacés ou installés pour la première fois dans des locaux chauffés/refroidis et que de nouveaux calculs doivent être effectués pour l'ensemble du bâtiment, ou si le bâtiment existant est agrandi ou aménagé, le respect des exigences de l'ECE doit être prouvé, à la demande du propriétaire, au moyen d'une déclaration de conformité pour les mesures existantes établie par une personne habilitée à délivrer des certificats énergétiques. Le propriétaire doit présenter la déclaration de conformité à l'autorité compétente en matière de construction immédiatement après l'achèvement des travaux.

L'autorité compétente en matière de construction peut s'assurer par des contrôles que l'exécution des mesures de construction et d'installation correspond aux justificatifs et aux déclarations. A cette fin, elle peut obliger le maître d'ouvrage et le propriétaire à fournir les informations et à présenter les documents nécessaires. Parmi ces documents figurent le certificat de performance énergétique, la déclaration de l'entrepreneur, le rapport d'inspection des installations de climatisation, la preuve de la livraison de biomasse solide, gazeuse ou liquide ainsi que l'accord et la documentation relatifs à l'approvisionnement en chaleur dans le quartier.