Fichier immobilier - Déclarer la construction d'un bâtiment

Si vous construisez un bâtiment, vous devez le déclarer. L'annonce est une obligation légale. De même, après chaque nouvelle construction ou extension, le bâtiment doit être enregistré dans le cadastre des biens immobiliers.

Si vous ne déclarez pas la construction du bâtiment, les modifications de construction seront enregistrées par les autorités de géomètres ou par des géomètres-experts mandatés par l'Etat et seront répertoriées dans le cadastre des biens immobiliers.

Conditions préalables

  • Vous êtes propriétaire du terrain ou vous êtes bénéficiaire d'un droit de superficie.
  • Vous souhaitez construire un bâtiment, modifier son emprise au sol ou le démolir.

Responsable administration

l'autorité inférieure d'arpentage dans la circonscription de laquelle se trouve le terrain

L'autorité inférieure de cadastre est, selon la localité où se trouve le terrain, la municipalité ou le Landratsamt.

Procédure

Vous devez déclarer la construction du bâtiment à l'organisme compétent de manière informelle. Indiquez le montant des frais de construction.

Vous pouvez informer le service compétent par écrit, par téléphone ou par e-mail. L'autorité met alors à jour le cadastre des biens immobiliers.

Remarque : Vous pouvez renoncer à la notification si vous chargez des ingénieurs géomètres publics d'effectuer les travaux de mensuration nécessairesvous pouvez également faire appel à des géomètres-experts.

Délais

Annonce après la construction

Documents nécessaires

pas de

Coûts

Le montant de la taxe dépend du coût de construction du bâtiment.

Exemple :

Pour une maison d'habitation typique, les coûts de construction se situent entre 100.000 euros et 400.000 euros.

Vous devez payer pour cela :

  • pour l'enregistrement du bâtiment : 450,00 euros, plus la TVA
  • comme frais de continuation 35 pour cent des frais pour l'enregistrement du bâtiment : 157,50 euros

Vous trouverez de plus amples informations dans le barème des frais.

Divers

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Remèdes

Un acte administratif peut faire l'objet d'un recours.

Fondements juridiques

Vermessungsgesetz für Baden-Württemberg (VermG)

  • § 5 Liegenschaftsvermessung
  • § 18 Pflichten

Landesgebührengesetz (LGebG)

Verordnung des Ministeriums für Landesentwicklung und Wohnen über die Feststetzung der Gebührensätze für öffentliche Leistungen der staatlichen Behörden für den Geschäftsbereich des Ministeriums für Landesentwicklung und Wohnen (Gebührenverordnung MLW -GebVO MLW) vom 1. März 2024

Note de publication

généré par la machine, sur la base de la version allemande: Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen Baden-Württemberg, 26.04.2024