Cadastre des propriétés foncières - Demande d'extrait
Le cadastre des propriétés foncières identifie toutes les parcelles et tous les bâtiments sur l'ensemble du territoire national sur la base de mesures foncières. Le cadastre des biens immobiliers sert
- comme registre officiel pour le registre foncier,
- il indique les limites des parcelles et
- constitue la base de la planification et de l'aménagement foncier ainsi que des transactions immobilières.
Si vous souhaitez par exemple déposer une demande de permis de construire, emprunter un terrain auprès d'une banque ou acheter un bien immobilier, vous avez généralement besoin d'un extrait actuel du cadastre des biens immobiliers sous la forme d'une carte des biens immobiliers ou d'une description des biens immobiliers.
Vous pouvez à cet effet
- Demander des extraits du cadastre des biens immobiliers ou
- Consulter le cadastre des biens immobiliers auprès de l'autorité compétente en matière de cadastre.
Conseil : prenez rendez-vous si vous souhaitez consulter le cadastre sur place.
Conditions préalables
Toute personne est autorisée à ,
- De consulter le cadastre des propriétés foncières et
- D'obtenir des extraits du cadastre des biens immobiliers.
Les extraits contenant des informations sur les propriétaires sont soumis à la protection des données, étant donné que les informations sur les propriétaires sont des données à caractère personnel. Par conséquent, seules les personnes autorisées peuvent demander ces extraits.
Les personnes autorisées à obtenir des extraits contenant les données du propriétaire sont :
- Le propriétaire lui-même,
- Personnes ayant un intérêt légitime
Cette personne doit indiquer à quelle fin elle a besoin de ces extraits.
Responsable administration
Le Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung Baden-Württemberg (LGL) met à disposition des extraits du cadastre des biens immobiliers pour tous les biens immobiliers (bâtiment, terrain, parcelle) dans le Bade-Wurtemberg.
Les autorités inférieures de mensuration des districts et des villes auxquelles la tâche de mensuration a été confiée conformément à la loi sur la mensuration sont compétentes pour les extraits du cadastre des biens immobiliers sur le territoire de leur district ou de leur commune.
- Si votre bien immobilier se trouve dans un Landkreis :
le Landratsamt - Si votre bien immobilier se trouve dans un arrondissement urbain ou dans l'une des 12 villes (Aalen, Göppingen, Heidenheim an der Brenz, Constance, Lörrach, Ludwigsburg, Reutlingen, Schwäbisch Gmünd, Sindelfingen, Singen, Villingen-Schwenningen, Tübingen) :
la municipalité
Points de référence
Dans le choix du lieu, indiquez le nom de la commune ou de la ville dans laquelle se trouve le terrain.
Procédure
Pour obtenir un extrait du cadastre des biens immobiliers, vous pouvez faire une demande informelle
- auprès du service compétent sur place,
- déposer une demande écrite (lettre ou e-mail) ou
- Faire votre demande en ligne via la plateforme en ligne de l'Office régional de géoinformation et de développement du territoire du Bade-Wurtemberg.
Dans la demande, vous devez
- Donner des indications sur votre personne,
- indiquer quel extrait du cadastre des biens immobiliers vous souhaitez obtenir et
- pour les données relatives à la propriété, justifier d'un intérêt légitime.
Délais
pas de
Documents nécessaires
- Si vous souhaitez demander un extrait du cadastre des biens immobiliers avec des informations sur la propriété et que la parcelle n'est pas votre propriété :
- Les documents attestant de l'intérêt légitime ou
- Procuration du propriétaire ou de la propriétaire
- Si une autre personne prend en charge les frais de cette demande, vous devez le prouver par une déclaration de cette personne et communiquer son adresse (déclaration de prise en charge des frais).
Coûts
Pour les extraits du cadastre des biens fonciers, les frais sont déterminés par l'ordonnance actuelle sur les frais du Ministère du développement régional et du logement du Bade-Wurtemberg. Le montant des frais dépend du format et du volume du contenu de l'extrait.
Aperçu avec des exemples de tarifs à titre indicatif :
Fiche d'immeuble :
en format de fichier PDF ou en version imprimée
- jusqu'à DIN A 3 inclus : EUR 20,00
- plus grand que DIN A3 jusqu'à DIN A0 inclus : EUR 40,00
en format de fichier DXF, NAS
- jusqu'à 1 000 parcelles : EUR 3,80 fois le nombre de parcelles, au minimum EUR 50,00
Description de l'immeuble
- par justificatif de parcelle ou justificatif de parcelle et de propriété (respectivement aussi avec estimation du sol) : EUR 10,00
- par certificat de propriété : 20,00 EUR
Divers
- Exemple de preuve d'existence (pdf)
- Exemple de preuve de parcelle et de propriété (pdf)
- Exemple de preuve de parcelle et de propriété avec estimation du sol (pdf)
- Exemple de preuve de parcelle (pdf)
- Exemple de preuve de parcelle avec estimation du sol (pdf)
- Exemple de preuve de propriété (pdf)
- Exemple de carte d'immeuble (pdf)
- Exemple de carte de propriété avec estimation du sol (pdf)
Remèdes
pas de
Fondements juridiques
Vermessungsgesetz (VermG)
- § 2 Geobasisinformationen
- § 4 Liegenschaftskataster
- § 14 Erheben und Übermitteln von Informationen
Gebührenverordnung des Ministeriums für Landesentwicklung und Wohnen über die Festsetzung der Gebührensätze für öffentliche Leistungen der staatlichen Behörden für den Geschäftsbereich des Ministeriums für Landesentwicklung und Wohnen (Gebührenverordnung LMW - GebVO MLW) vom 1. März 2024
Note de publication
généré par la machine, sur la base de la version allemande: Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen Baden-Württemberg, 06.06.2024